(Foto: Shutterstock)
Cuando los propietarios de viviendas del área de Austin reciban sus últimas facturas de impuestos sobre la propiedad este invierno, deben esperar ver un aumento.
Según un análisis de la Oficina de Impuestos del Condado de Travis, la factura promedio de impuestos a la propiedad de este año para los propietarios que viven en sus casas es de $1,123 más que el año pasado, o un aumento de alrededor de 11%.
Este es el mayor salto proyectado en la factura de impuestos promedio desde al menos 2014.
CAUSA
El aumento se produce después de que los votantes aprobaran varias propuestas en las urnas en noviembre, como aumentar el salario de los maestros y ayudar a reducir el costo del cuidado infantil en el área, todo lo cual será pagado por el aumento de las tasas de impuestos.
Los aumentos anuales en las facturas de impuestos a la propiedad han sido la norma para los propietarios de viviendas del Condado de Travis durante al menos la última década. Desde 2013, el aumento anual promedio ha oscilado entre $282 y $536, según un análisis de los datos de la oficina de impuestos.
Los impuestos sobre la propiedad financian la gran mayoría de los servicios públicos en Texas, incluidos los que prestan las ciudades, los condados y las escuelas públicas.
VIVIENDAS
El aumento de las facturas de impuestos sobre la propiedad de este año se produce, incluso, cuando los miembros del Consejo de la Ciudad de Austin votaron a favor de la reducción de impuestos sobre la propiedad a principios de 2024 y en medio de una caída de un año en el valor de las viviendas.
En 2022, los tipos de interés de las hipotecas empezaron a subir tras mínimos históricos. El aumento ha hecho que comprar una casa sea más caro y ha empujado a la baja los precios y valores de las viviendas en Austin y en todo el país.
SEGUROS
Es probable que este año los propietarios también se vean afectados por el creciente costo de los seguros.
El año pasado, las tasas de los seguros para los dueños de viviendas en el estado aumentaron un 21%.
Según datos del censo, el 17% de los propietarios con hipoteca en Estados Unidos pagaban 2,000 dólares o más al año por el seguro de la vivienda. En Austin, esa proporción se acercaba al 27%.