(Foto crédito: Mayor Donna Deegan | X)
La alcaldesa de Jacksonville, Donna Deegan, anunció que está comprometiendo $10 millones en su presupuesto propuesto para 2024-2025 para impulsar un innovador fondo de préstamos para viviendas asequibles, una asociación público-privada que en última instancia utilizaría $120 millones en nuevas unidades de viviendas multifamiliares en alquileres a precios módicos.
“Nos enfrentamos a una crisis de vivienda asequible en Jacksonville, y este innovador fondo de vivienda presenta la oportunidad de atraer $12 adicionales de inversión por cada $1 que invierte la ciudad”, dijo la alcaldesa Deegan.
DETALLES
El fondo sería capitalizado a través de préstamos de bajo interés públicos, privados y filantrópicos, ofreciendo financiamiento de bajo costo a desarrolladores, quienes pueden desbloquear el préstamo subutilizado de créditos fiscales del 4 por ciento del estado. La inversión de la ciudad de $10 millones es un préstamo que se devolvería al final del período de inversión de 20 años.
Como la primera pieza crítica del fondo de vivienda asequible más grande de $40 millones, la contribución de la ciudad permitiría que el fondo atraiga a inversores adicionales al esfuerzo, multiplicando el impacto de los dólares mucho más allá de la inversión original.
IMPORTANCIA
Según estudios de investigación, el inquilino típico de Jacksonville ha estado sobrecargado con el alquiler desde 2011, gastando más del 50% de sus ingresos en vivienda.
Los hogares que ganan el 50% o menos del Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés) enfrentan un déficit importante en la oferta: por cada 100 inquilinos con un AMI del 50% buscando vivienda, solo hay 48 unidades asequibles disponibles para ellos, según el Centro de Estudios de Vivienda Shimberg de la Universidad de Florida.
La alcaldesa Deegan dijo que incluirá esta asignación de $10 millones en su presupuesto, que será presentado al Concejo Municipal en julio de 2024 y ratificado por el Concejo Municipal en el otoño de este mismo año.