Yajaira Machado | [email protected]
(Foto crédito: Redfin)
Un reciente informe reveló que los precios de alquiler en Jacksonville han experimentado una caída del 6% interanual en enero, situándose en un promedio de $1,459 por mes, ocupando el cuarto lugar entre las principales áreas metropolitanas de Estados Unidos con mayor disminución en las rentas.
El valor representa una disminución de $241 (-14%) respecto al máximo histórico de $1,700 registrado en julio de 2023, según datos de Redfin, una empresa de corretaje de bienes raíces e hipotecas.
Según el informe, este descenso se debe a la creciente oferta de viviendas en el estado, especialmente de apartamentos.
MERCADO
Redfin destaca que estados, como Florida y Texas, están construyendo más viviendas en comparación con otras regiones, lo que impacta directamente en los precios del alquiler. No obstante, el informe advierte que los nuevos aranceles al acero podrían dificultar la construcción de nuevas unidades en el futuro.
El mercado de bienes raíces del noreste de Florida también ha registrado una disminución en las ventas cerradas, reflejando tendencias anuales.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Noreste de Florida (NEFAR, por sus siglas en inglés), el precio medio de las viviendas unifamiliares en la región de seis condados cayó un 5,8% en comparación con diciembre, situándose en $376,990.
Los expertos dicen, que con el aumento de la oferta, tanto en alquileres como en el mercado de compraventa, Jacksonville experimenta una transición hacia un entorno más favorable para inquilinos y compradores de vivienda.